Arquitectura escalonada entre la topografía y el horizonte

Implantado en un lote esquinero con fuerte pendiente en el barrio La Primavera –Cumbayá–, el Edificio KOA propone una arquitectura que responde con naturalidad a la topografía, al paisaje y a la forma de habitar. El proyecto parte de una premisa clara: construir desde la pendiente, no contra ella. A través de un sistema de volúmenes aterrazados, cada unidad se conecta con un jardín propio y con las visuales privilegiadas hacia los valles de Tumbaco y Cumbayá.

La composición arquitectónica se resuelve a partir de la intersección de dos volúmenes principales, alineados a las vías de ingreso del predio. En su punto de encuentro, un gran vacío vertical de triple altura articula el acceso al proyecto, funcionando como gesto de bienvenida y como compresión espacial que desemboca en una expansión visual hacia el patio central. Este núcleo vincula verticalmente gradas, ascensor y circulaciones, y define el carácter espacial del proyecto desde su ingreso.

El sistema aterrazado no es solo una estrategia de adaptación al terreno, sino también una herramienta para estructurar la vida en torno a jardines, terrazas y visuales. Cada departamento se beneficia de un espacio exterior propio, con áreas diseñadas para el encuentro y el descanso, incorporando elementos como chimeneas y parrillas que refuerzan un habitar cálido y extendido hacia el paisaje.